2-Zimmer-Wohnung Wien 21 **PROVISIONSFREI**
1210 Wien
![Symbolbild](https://storage.justimmo.at/thumb/71252c775f3407ff8d9cbcef0aeb69d7/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4GwSTgcOOrjDiaMRT8xAvF.jpg)
Symbolbild
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wien 21
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Terrasse ca. 9 m² und einen Garten mit 71 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad/WC
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Garten ca. 71 m² mit Terrasse ca. 9 m²
Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.
Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: € 313.500,-
BK: € 1,80/m² WNFL
Provisionshinweis: 3% vom KP zzgl. Ust.
Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.
Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Terrasse ca. 9 m² und einen Garten mit 71 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad/WC
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Garten ca. 71 m² mit Terrasse ca. 9 m²
Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.
Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: € 313.500,-
BK: € 1,80/m² WNFL
Provisionshinweis: 3% vom KP zzgl. Ust.
Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.
Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Gartennutzung
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 313.500,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 313.500,00 € |
Betriebskosten: | 33,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 33,54 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100148947
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 313.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Nutzfläche ca. 114 m2
- Gartenfläche ca. 71 m2
- Kellerfläche ca. 3,32 m2
- Balkonfläche ca. 8,93 m2
- Gesamtfläche ca. 114 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- Baujahr 2022
Kontaktieren Sie uns
![SYMBOL-Foto_ Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/4dd5c4563d3560c1138d29c1c4b4e558/fcc_h480_mwebp_w720/6hOwVbRdAFCSEQLfNowfEW.jpg)
Wir haben da mal was "Vorbereitet"...
- Fläche ca. 760 m2
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 134 m2
- Kaufpreis 170.000,00 €
![DSC01856 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/70d3c2997924ef23ed46801ed63e1f5b/fcc_h480_mwebp_w720/4nitb9kMljh2B6IAk2KAk9.jpg)
Anleger aufgepasst! Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Stockerau!!!
- 2000 Stockerau
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53 m2
- Kaufpreis 159.000,00 €