ERSTBEZUG - 2 Raumwohnung mit Balkon + Kellerabteil, sowie Parkplatz zu vergeben
![Blick vom Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/2699d371501421fbfadbff2108f22bbb/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6WPJ9a0bXKvhkEUwdMNuDj.jpg)
![Wohnküche mit Kimavorbereitung](https://storage.justimmo.at/thumb/f171cf4c484e19758f0bb3dfd1aa1cca/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5MoXSASnijcv1i4BNwAWEE.jpg)
![Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/208c4e19df9792e79c48ff7caba3f7f9/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2hKpOx7I9xagYVdwq94gk5.jpg)
![Kellerabteil](https://storage.justimmo.at/thumb/433b444954f166417cb0ff0f5936d914/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4wLYZSLDmDrWkNZi4WyzcC.jpg)
![Energieausweis](https://storage.justimmo.at/thumb/b88c670ea62511c97d0bb254be0ff0c5/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3wdjG9cS8iAeIiFKMQ8J1d.jpg)
![Grundriss Wohnung 36.94m²](https://storage.justimmo.at/thumb/7270b172057b5e5ce7988f989a77533e/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/77l42WsGISvMfBgnhvZ8D5.jpg)
![ICSB_2023](https://storage.justimmo.at/thumb/39e8872f412644e1e8c60cd098cdba03/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1gIENJU4MqRvTLiMVg81a5.jpg)
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese neu gebaute 2-Raum-Wohnung mit Terrasse in Levél anbieten zu dürfen!
Nutzen Sie Ihre Chance der Erste zu sein.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie befindet sich gerade in der Fertigstellung. Diese sollte im September 2023 abgeschlossen sein.
Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Autoabstellplätze sind auf der Nebenstraße vorm Haus vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.
Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.
In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.
Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.
Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.
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Wer Levél noch nicht kennt:
Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár.
1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.
Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 88.500,00 €
- Fläche ca. 36,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 88.500,00 € |
- Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100155591
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 88.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,94 m2
- Wohnfläche ca. 36,94 m2
- Nutzfläche ca. 36,94 m2
- Lagerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 5,75 m2
- Gesamtfläche ca. 36,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Baujahr 2023
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![SYMBOL-Foto_ Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/4dd5c4563d3560c1138d29c1c4b4e558/fcc_h480_mwebp_w720/6hOwVbRdAFCSEQLfNowfEW.jpg)
Wir haben da mal was "Vorbereitet"...
- Fläche ca. 760 m2
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 134 m2
- Kaufpreis 170.000,00 €
![DSC01856 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/70d3c2997924ef23ed46801ed63e1f5b/fcc_h480_mwebp_w720/4nitb9kMljh2B6IAk2KAk9.jpg)
Anleger aufgepasst! Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Stockerau!!!
- 2000 Stockerau
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53 m2
- Kaufpreis 159.000,00 €