Moderne Büroflächen mit Top-Ausstattung in zentraler Wiener Lage
Beschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 350m² Büroflächen, davon 170m² helle, modern ausgestattete Büroräume zur Verfügung – ideal für bis zu 10 Arbeitsplätze.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien Zustand, wurden hochwertig saniert (u. a. mit Glastüren) und sind mit effizienten Gebläsekonvektorgeräten beheizt – perfekt für ein angenehmes Raumklima im Büroalltag.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein großzügiger Seminarraum mit TV, Lautsprechern und Flipchart, eine voll ausgestattete Teeküche mit Kaffeemaschine, Ofen, Mikrowelle, Geschirr und Spülmaschine sowie zwei WCs zur Verfügung. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist auf Wunsch möglich.
Die ruhige Arbeitsatmosphäre wird durch die Nutzung durch ein IT-orientiertes Unternehmen zusätzlich unterstützt – kein Kundenverkehr.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden
Ideal für alle, die eine moderne, ruhige und funktionale Bürofläche suchen.
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Büroflächen persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Teeküche
- Teppichboden
- Trennwände Glas
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 24.03.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.100,00 €
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.100,00 € |
Miete: | 2.250,00 € |
Betriebskosten: | 850,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.100,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161490
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.100,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 170 m2
- Gesamtfläche ca. 350 m2
- WC 2
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 24.03.2030
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
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