Wir freuen uns, Ihnen die gegenständliche neuwertige Wohnung exklusiv anbieten zu
dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung.
Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen modernen Schnitt und
hohen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Eine schöne neuwertige Eigentumswohnung in einer Kleinanlage, welche
architektonisch mit ästhetischen Details ausgeführt und abgerundet wurde.
Besonders erwähnenswerte Details zu Ihrer Vorinformation:
• Die Parkettböden sorgen für eine besonders schöne warme Haptik, die
vorhandene Fußbodenheizung mit der angenehmen Wärmeverteilung erhöht
den Komfort.
• Moderne bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sonniges helles
Wohnen.
• Wellness Badezimmer mit schwellenloser Dusche und weiteren attraktiven
Details.
• Ein weiteres Highlight ist die gut besonnte große Balkonfläche mit 17 m² - viel
Platz für Ihre Outdoor Aufenthalte.
• Für die Beschattung sorgen die installierten Aussenrollos.
• Lift vorhanden.
• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick.
Raumaufteilung:
Offenes Wohnen und Essen mit neuwertiger Küche und Markengeräten,
Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, weiteres etwas kleineres Zimmer,
Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Abstellraum.
Im Zubehör der Wohnung befindet sich ein Außen-Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
Interessante Finanzierungsdetails:
Auf Wunsch kann die vorhandene Wohnbauförderung vom Käufer übernommen
werden, des Weiteren sind bei Ankauf für Eigennutzung die Kaufnebenkosten im
Rahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine
temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c
Gerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr
von 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der
Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,- je Person /
Hauptwohnsitz)
Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
Beglaubigungsgebühr
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung
Unsere Expertenmeinung:
Die Immobilie bringt ausgezeichnete Wohnmerkmale mit und befindet sich in einem
sehr neuwertigen Zustand. Die gesamte Bauausführung ist modern-hochwertig und
bietet im Gesamtpaket attraktive Wohn-Nebenkosten.
Etwas erhöht, über Götzis gelegen, wird man von einer absoluten Ruhelage
verwöhnt.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH
überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen,
welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne
Gewähr.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um
Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und
Mail-Kontakt bearbeitet werden können.
Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich
freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.
Marco Brändle, Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
