Dieses moderne und helle Geschäftslokal wurde 2004 errichtet und bietet ca. 80,45 m² barrierefreie Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 38 m² – ideal für Empfang, Kundentermine oder entspannte Pausen.
Raumaufteilung:
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Großer Hauptraum mit moderner Bürobeleuchtung & Klimaanlage
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Separater Raum – perfekt als Empfang, Beratungsraum oder Chefbüro (klimatisiert)
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Kleiner Raum mit Küche inkl. Spüle, Kühlschrank, Kochfeld & angrenzendem Serverabteil
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2 Toiletten (Damen & Herren getrennt) – jeweils mit Fenster, Waschbecken und hochwertigen Sanitäreinrichtungen
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Zwei separate Eingangstüren für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung & Highlights:
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Massivziegelbauweise mit hochwertigen Terracotta-Böden
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Glasfaseranschluss
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Serververkabelung im gesamten Objekt vorhanden
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2-fach verglaste Fenster mit innenliegender Beschattung/Jalousien
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Terrasse mit ca. 38 m²
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Ca. 18 private Parkplätze im Hofinneren zur freien Auswahl
Monatliche Kosten:
Stromkosten: ca. € 130/Monat (direkte Abrechnung über Anbieter)
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Ideal für Büro, Agentur oder Verkaufsfläche – vielseitig gestaltbar, modern ausgestattet und bestens gelegen!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
