Gemütliche Wohnung mit Loggia im 15. Bezirk – eine lohnenswerte Investition!

Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine erstklassige Lage in einer ruhigen Seitengasse .
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
- Schlafzimmer (14,96 m²): Sehr gemütlich und ebenfalls komplett eingerichtet
- Bad (2,71 m²): Mit Dusche
- WC (0,94 m²)
- Abstellraum (1,38 m²)
- Loggia (5,08 m²): West ausgerichtet, ideal zum Entspannen
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U3, U6
- S-Bahn: S50
- Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
- Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
- Nightlines: N6, N8, N49
Ein Garagenplatz ist im Haus vorhanden.
Jetzt vermietet – eine lohnenswerte Investition!
Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie bereits für die nächsten zwei Jahre vermietet ist. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einer gefragten Lage Wiens.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.
Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 175,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161411
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- Baujahr 1986
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

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