Königliche Wohnung im Herzen von Wien! 3. Bezirk. U3
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Auf einer großzügigen Fläche von 205 m² kann diese moderne Wohnung über 6 Zimmer erstrecken. Diese Wohnung garantiert Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können.
3 Badezimmer mit einer Badewanne und Duschen. Perfekt für entspannende Wellnessmomente!
Die 6-Zimmer- Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung:
- Geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Kabinett / Garderobe
- 3 Badezimmer
- Abstellraum
- Korridor
- Balkon
Ausstattung:
1) Flächenbündige Türen nach Maß mit Magnetschloss in der Höhe von 2,5 Meter.
2) Fischgrätparkett.
3) Holzkastenfenster nach Maß im Originalstil ( Alt Wien Stil ) erhalten. 3 fach verglast.
4) Sockelleisten im Altbaustil sowie Deckenstuck.
5) Italienisches Feinsteinzeug in den Nassbereichen.
6) Badezimmer Ausstattungen alles von Hans Grohe in Gold sowie Unterkastenschränke nach Maß.
7) Klimaanlage in jedem Raum.
8) Fußbodenheizung mit CO2 neutralem Brennwertgerät. ( in Zukunft hat man auch die Möglichkeit über Fernwärme zu heizen, alle Vorbereitungen wurden hierfür getroffen).
Ein Dauerparker kann im Umkreis von 50 Meter angemietet werden.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1030 Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Klimaanlage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 136.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 18.12.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.874.900,00 €
- Fläche ca. 205 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.874.900,00 € |
Betriebskosten: | 421,00 € |
Umsatzsteuer: | 42,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 463,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161390
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.874.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 205 m2
- Wohnfläche ca. 205 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 136.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 18.12.2028
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
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