Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Bergblick in Kaltenleutgeben – nur 129.000 €!

Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kaltenleutgeben, wo sich Natur und urbanes Leben harmonisch vereinen! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 55,1 m² bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Idylle der Umgebung.
Kaltenleutgeben ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war. Das Wasser hat eine heilende Wirkung auf Herz- und Kreislauferkrankungen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche
- Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Dusche + WC
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Kaltenleutgeben. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Dusche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 150 kWh/m2a
- fGEE E, 2,39
- gültig bis 04.04.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 55,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,82 € |
Sonstiges: | 53,64 € |
Umsatzsteuer: | 8,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 146,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161290
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,1 m2
- Nutzfläche ca. 55,1 m2
- Kellerfläche ca. 19,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 150 kWh/m2a
- fGEE E, 2,39
- gültig bis 04.04.2032
- Baujahr 1870
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
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