Spa-Feeling Zuhause – Eigentumswohnung mit Wellness-Badekabine!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Apfelmoar etwas außerhalb von Kapfenberg! Die Lage ist ideal, man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn, aber dennoch ruhig und ohne Verkehrslärm.
Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € eröffnet sich hier die Gelegenheit für Sie, in eine 4-Zimmer-Wohnung zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet.
Ein Highlight der Wohnung ist die Badkabine mit:
- Regendusche
- Massagedüsen
- integrierten Lautsprechern
- und ambiente Licht für maximale Entspannung
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia und genießen Sie die frische Luft mit Blick auf den Garten - ein toller Ort sich eine Auszeit zu nehmen.
Zu den praktischen Features gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, ideal für alle, die mit dem Fahrrad in die Arbeit möchten.
Die Reparaturrücklagen sind aufgrund einer umfassenden thermischen Sanierung des Gebäudes aus dem Jahr 2013 in dieser Höhe zu bezahlen. Das Darlehen und der Annuitätenzuschuss haben eine Laufzeit von 14 Jahren.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und mehr über Ihre zukünftige Traumwohnung zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Kapfenberg! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fahrradraum
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 26.02.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,63 € |
Reparaturrücklage: | 244,77 € |
Umsatzsteuer: | 15,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 419,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161283
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 9,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 26.02.2030
- Bauart Neubau
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