TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit zwei Balkonen in Baden!
Beschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Baden – Perfekt für Sie!
Diese charmante 59 m² große Wohnung in Baden, Niederösterreich, bietet modernen Wohnkomfort zum attraktiven Preis von 199.900 €. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt sie hell und einladend.
Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Ost- und Westblick – ideal für Sonnenaufgänge oder gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochmomente. Das Badezimmer mit Dusche und die effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist eine ideale Wahl. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Klimaanlage
- Laminat
- Ostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 104.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 16.06.2033
Lageplan






Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.900,00 €
- Fläche ca. 59 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.900,00 € |
Betriebskosten: | 213,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161203
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB D, 104.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 16.06.2033
- Baujahr 1954
- Zustand gepflegt
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