Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage - Potenzial zum individuellen Gestalten - Nur 360.000€!

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit ca. 91 m² in guter Lage des 15. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Separates WC
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
-Großzügiges und helles Wohnzimmer
Der Grundriss ist teilweise veränderbar. Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.
Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.
Lage:
In guter Lage des 15. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt, sorgt die U-Bahn-Linie U3 für eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz.
Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet.
Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 177,00 € |
Umsatzsteuer: | 17,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161185
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Nutzfläche ca. 91 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 10,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Gerasdorf bei Wien
- 2201 Gerasdorf bei Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 49,65 m2
- Kaufpreis 159.377,00 €

Baugrund in ruhiger Siedlungslage - Bauen Sie IHR Traumhaus!
- 2273 Hohenau an der March
- Fläche ca. 608 m2
- Kaufpreis 146.000,00 €