Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage - Potenzial zum individuellen Gestalten - Nur 360.000€!
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit ca. 91 m² in guter Lage des 15. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Separates WC
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
-Großzügiges und helles Wohnzimmer
Der Grundriss ist teilweise veränderbar. Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.
Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.
Lage:
In guter Lage des 15. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt, sorgt die U-Bahn-Linie U3 für eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz.
Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet.
Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 177,00 € |
Umsatzsteuer: | 17,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161185
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Nutzfläche ca. 91 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 10,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
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Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
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Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €
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Gewerbeobjekt im Bezirk Hollabrunn steht zum Verkauf oder Vermietung!!!
- 2020 Suttenbrunn
- Zimmer 8
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 689.000,00 €