Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in 1030 Wien, Top-Lage, nur 139.000€!

Eingang Straßensicht

Verkaufsraum von Vorne

Verkaufsraum

Arbeitsraum

Lagerraum

Kellerabteil

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 42,97 m²

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Lage.

Raumaufteilung:

- 2 Zimmer

- 1 Verkaufsraum

- Gang WC

Ausstattung:

- Heizofen

- Ein Kellerabteil

Zusätzliche Information:

- Der Keller wurde 2023 komplett Saniert und ist Trocken

- Grundrissplan ist noch in Bearbeitung

- Objekt ist Unbefristet vermietet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB E, 177 kWh/m²a
fGEE E, 2,77
gültig bis 29.05.2033

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Basisdaten zur Immobilie

Kaufpreis 139.000,00 €
Fläche ca. 42,97 m²
Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis:	139.000,00 €

Betriebskosten:	91,52 €
Reparaturrücklage:	85,94 €
Umsatzsteuer:	18,30 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):	177,46 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr. 7939/2300161174
Zimmer 3
Vermarktungsart Kauf
Objektart Einzelhandel
Kaufpreis 139.000,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Fläche ca. 42,97 m²
Nutzfläche ca. 42,97 m²
WC 1
Keller 1
HWB E, 177 kWh/m²a
fGEE E, 2,77
gültig bis 29.05.2033
Baujahr 1900
Bauart Altbau
Zustand sanierungsbedürftig

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