Charmante Altbauwohnung mit Fernblick, Balkon und Lift - Nur 360.000,00 €!

Beschreibung
Eine einzigartige Gelegenheit für kreative Käufer, ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen, die mit wenig Aufwand zusammengelegt werden können.
Die zum Verkauf stehenden Altbauwohnungen sind derzeit im gebrauchten Zustand. Der Käufer kann sich seine eigenen Wohnträume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialien und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar.
Die Kosten der Sanierung sind vom Käufer selbst zu tragen.
Es wird ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien geboten.
Der Grundriss ist teilweise veränderbar.
Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.
Parkplätze sind immer vorhanden.
Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.
Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 159,00 € |
Umsatzsteuer: | 15,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 174,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161153
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
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