Moderne Büro-/Praxisfläche im Erstbezug in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung
360 Grad Rundgang
Beschreibung
Arbeiten in modernem Ambiente - Büro / Praxis in Dornbirn zu vermieten!
Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Büro oder einer Praxisfläche in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das Büro / die Praxis im Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt drei Büroräume (106m²) und ist somit ideal für kleine Unternehmen oder Praxen geeignet. Jeder Raum ist komplett neu möbliert und verfügt über alles, was Sie zum Arbeiten benötigen. Zur Büroausstattung zählen, ein großer Schreibtisch, 2 Stühle, Steckdosen mit Bluetoothlautsprecher, Aktenschränke mit genügend Fachböden, Ruhezone mit Sofa, Teeküche mit Mini-Kühlschrank, integriertes Bad mit Waschbecken, WC und Dusche, Garderobe und einer modernen Einrichtung.
Sie können die Büros individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Empfangsbereich, Arbeitszimmer oder Besprechungsraum – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Geschäftsideen freien Lauf zu lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 3 Parkplätze (pro Büroraum 1er), die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Somit müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen.
Das Büro ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verfügt über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Auch moderne Annehmlichkeiten wie eine Sicherheitskamera sind vorhanden. Eine Teeküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Pause zu gönnen. Eine automatische Belüftungsanlage versorgt Sie durchgehend mit Frischluft, so herrscht immer ein angenehmes Raumklima.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch für die Mittagspause oder zum Einkaufen bietet die Nähe zu einem Einkaufszentrum und einer Bäckerei eine perfekte Lösung.
Dieses moderne Büro/Praxis bietet flexible Mietoptionen: Sie können es entweder einzeln mieten oder mit anderen Büros zu einer größeren Einheit kombinieren.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie im Herzen von Dornbirn alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Lassen Sie sich von dem modernen Ambiente und der idealen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Sicherheitskamera
- Stehleuchten
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 244 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 12.05.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 760,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 760,00 € |
Miete: | 602,00 € |
Betriebskosten: | 158,00 € |
Umsatzsteuer: | 152,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 760,00 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 328,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161146
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 760,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 106 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 3
- Abstellräume 1
- HWB F, 244 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 12.05.2034
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
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Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
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Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €
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Gewerbeobjekt im Bezirk Hollabrunn steht zum Verkauf oder Vermietung!!!
- 2020 Suttenbrunn
- Zimmer 8
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 689.000,00 €