Herzlich Willkommen in Ihrer Traum-Immobilie in Kittsee, im wunderschönen Burgenland! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr eigenes Zuhause - ein Grundstück mit einer Fläche von 1195m², ideal für den Bau Ihres Eigenheims. Der Kaufpreis beträgt 360.000,00 € und bietet Ihnen somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Eine perfekte Oase der Entspannung und Erholung, abseits des Trubels der Stadt. Doch auch die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Doch nicht nur die idyllische Lage, sondern auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Eine Apotheke, ein Arzt und sogar ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, um für Ihre Gesundheit zu sorgen. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen Katzensprung entfernt, um den täglichen Bedarf zu decken.
Grundstücksgröße:
ca. 64,5 Meter Länge
ca. 18,0 Meter Beite
1195 m² Grundfläche
Bebauung: 2 Wohneinheiten möglich
Widmung: Bauland Dorfgebiet
Es ist auch möglich, nur die Hälfte des Grundstücks zu kaufen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Wer Kittsee noch nicht kennt:
Kittsee (slowakisch Kopčany, ungarisch Köpcsény, kroatisch Gijeca)[1] ist eine Marktgemeinde mit 3727 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich.Kittsee ist der einzige Ort in der Gemeinde. Er liegt direkt an der Grenze zur Slowakei bei Bratislava. Der nördlichste Punkt des Burgenlandes befindet sich ebenfalls in Kittsee.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)
Bäckerei 0,44 km
Billa 1,58 km
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Sparkasse 0,66 km
Post 0,69 km
Tankstelle 1,09 km
Trafik 0,60 km
Ausbildung und Kinderbetreuung
Kindergarten 0,60 km
Volksschule 0,50 km
Mittelschule 1,37 km
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin 1,11 km
Zahnarzt 0,56 km
Apotheke 0,75 km
Krankenhaus 0,75 km
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle 0,30 km
Lokalbahnhof 0,60 km
---------------------------------------------------------------------------------------
Entfernungen mit dem PKW:
Wien ( Innere Stadt ) ca. 47 min
Flughafen Wien ca. 30 min
Bratislava ca. 15 min
Parndorf ca. 18 min
Bruck an der Leitha ca. 20 min
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
