Willkommen in Oberwaltersdorf, Niederösterreich im Bezirk Baden!
Sie suchen nach einem modernisierten und stilvollen Zuhause in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, aber dennoch gut angebunden an die Stadt?
Südlich von Wien, in unmittelbarer Nähe zu Baden, wird ein Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse vermietet.
Das ca. 110 m² große HAUS besteht aus:
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich - Vorzimmer/Garderobe mit einer Sicherheitstür
- Wohnzimmer
- Küche mit allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfach) und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster
- Toilette mit Fenster
OBERGESCHOSS
- 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Fenster
KELLER
- Bestehend aus 2 Räumen. In einem Raum befindet sich die Therme sowie der Waschmaschinenanschluss
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Die Sanitärräume verfügen über Fenster zum Entlüften.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Fußbodenheizung.
TERRASSE + GARTEN:
Die ca. 19m² große überdachte Terrasse lädt die zum Entspannen und Genießen einlädt. Über die Terrasse gelangen Sie zu einem kleinen Garten.
NEBENGEBÄUDE:
Über die Terrasse bzw. den Garten gelangt man zu einem Schuppen, wo Anschlüsse für eine Sommerküche vorhanden sind.
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KOSTEN:
Miete: EUR 1.700,00 inkl. Betriebskosten
Kaution: EUR 8.000,00
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Gas, Strom, Haushaltsversicherung und Wasserverbrauch müssen vom Mieter übernommen werden.
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INFRASTRUKTUR:
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Schule. Auch Ärzte und eine Auswahl an Restaurants sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn, um in die nahegelegenen Städte wie Wien, Baden oder Wiener Neustadt zu gelangen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
