Traumhafte Gartenwohnung in Wien mit top Ausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau !
Beschreibung
Diese einzigartige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gegend von 1100 Wien.
Mit einer Fläche von 85.97m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Durch die optimale Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten wirkt die Wohnung besonders hell. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch die beiden WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Diese ist über eine App auf dem Handy steuerbar.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Garten, der zum Entspannen einlädt. Der Garten ist auch ideal für Familien mit Kindern oder für Tierliebhaber geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 119.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 447.000,00 €
- Fläche ca. 85,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 447.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 74.500,00 € |
Betriebskosten: | 147,98 € |
Umsatzsteuer: | 14,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 162,78 € |
- Provision: 13.410,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161088
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 447.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85,97 m2
- Wohnfläche ca. 85,97 m2
- Gartenfläche ca. 21,24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 119.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- Baujahr 1898
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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