Bezaubernde Stadtwohnung in 1220 Wien - Modernes Wohnen auf 54m² mit Balkon und Loggia für nur 257.000,00 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung auf Baurecht ( monatl. Kosten € 95,42) im zweiten Liftstock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer perfekten Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 257.000,00 € und einer Fläche von 54.39m² ist diese Wohnung der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem modernen und gemütlichen Zuhause suchen.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem neuwertigen und stilvollen Design begeistern. Der Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Sie die Sonne genießen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der perfekt für gemütliche Abende im Freien ist. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung.
Die offene Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier können Sie Ihre Lieblingsspeisen zaubern und Ihre Gäste beeindrucken. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Abendessen mit Ihren Lieben. Zudem verfügt der Wohnbereich über eine praktische Loggia, auf der Sie morgens Ihren Kaffee genießen können.
Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie in Ruhe entspannen und neue Energie tanken.
Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Der Standort dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1220 Wien ein wahres Juwel ist. Mit einer modernen Ausstattung, einer perfekten Lage und einem unschlagbaren Preis ist sie die ideale Wahl für jeden, der nach einem neuen Zuhause sucht. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumimmobilie zu sehen und sich selbst zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie sich direkt verlieben werden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 24.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.08.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 257.000,00 €
- Fläche ca. 54,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 257.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,53 € |
Reparaturrücklage: | 27,14 € |
Sonstiges: | 95,42 € |
Umsatzsteuer: | 10,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 236,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges: Baurechtszins € 95,42 monatl.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161058
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 257.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,39 m2
- Wohnfläche ca. 54,39 m2
- Grundfläche ca. 57,22 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Loggiafläche ca. 2,83 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.08.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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