Traumhaus inmitten der Natur mit atemberaubender Aussicht!!! 13 Bezirk
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien!
Das Haus liegt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Wiens – dem 13. Bezirk.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- EG, OG, DG und Keller.
- 2 Terrassen.
- Balkon.
Erbaut im Jahr 1994 in Ziegelmassivbauweise, präsentiert sich dieses Haus in einem hervorragenden Zustand.
Das großzügige Grundstück umfasst 400 m², während die Wohnfläche von 275 m² auf zwei Etagen, einen ausgebauten Keller und ein voll ausgestattetes Dachgeschoss inklusive eigenem WC und Bad verteilt ist. Neben 7 geräumigen Zimmern verfügt das Haus über 3 Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Keller bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder Arbeitsbereiche.
Das Haus verfügt über einen schicken weißen Kamin, der das Haus schmückt und es ermöglicht, Abende in gemütlicher und romantischer Atmosphäre zu verbringen.
Das Haus hat viele Fenster, so dass es immer hell ist und man von den Fenstern aus sehr schöne Naturlandschaften sehen kann.
Geräumige Räume und eine sehr gute Aufteilung des Hauses ermöglichen eine rationelle Aufteilung der Bereiche zum Entspannen, Schlafen und Arbeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um dieses wunderschöne Haus zu besichtigen, es sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einem neuen Haus wahr werden!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 101.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 24.08.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.650.000,00 €
- Fläche ca. 275 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.650.000,00 € |
Betriebskosten: | 348,00 € |
Umsatzsteuer: | 34,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 382,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161052
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 275 m2
- Wohnfläche ca. 275 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 101.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 24.08.2029
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
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