EXKLUSIVES WOHNNEN!! mit Garten, Terrasse und Sauna in 1220 Wien
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von 124m² und vier geräumigen Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie.
Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Und dank des Carports haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die Sauna im Keller sorgt für viel Enspannung!
Dieses Haus wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verleiht dem Raum ein modernes und gleichzeitig gemütliches Flair. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Grünblick.
Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch optisch ein absoluter Hingucker. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Ausblick in den Garten genießen. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und zwei Bäder, die ebenfalls modernisiert wurden. Besonders angenehm ist dabei, dass beide Bäder ein Fenster hat und somit für ausreichend Belüftung sorgt.
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Dennoch genießen Sie hier die Ruhe und Idylle einer Wohngegend.
Zögern Sie nicht länger und werden Sie Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel inmitten der Großstadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Pultdach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB D, 100 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 07.01.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Betriebskosten: | 297,00 € |
Heizkosten: | 135,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 432,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161050
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 158 m2
- Grundfläche ca. 300 m2
- Gartenfläche ca. 173 m2
- Kellerfläche ca. 34 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 100 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 07.01.2031
- Baujahr 1995
- Letzte Sanierung 1919
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
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