Beste Wohnung im Zentrum!
Beschreibung
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung und Möblierung.
Mitten im Herzen des begehrten Wiener Univiertels präsentiert sich diese Altbauwohnung als ein Ort, der klassische Eleganz mit modernem Komfort perfekt vereint.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 35 m2, die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
- 1 Zimmer (Wohn-Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorraum.
Nach umfassender Renovierung wartet diese Wohnung auf ihren ersten Bewohner. Die moderne Designer-Küche und das neue Badezimmer mit Walk-in-Dusche sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt. Dank der innovativen elektrischen Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern genießen Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Besonders zukunftssicher: Die Wohnung ist vollständig gasfrei und setzt auf nachhaltige Energiekonzepte – ein echtes Plus für Umwelt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 24.09.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 234.200,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 234.200,00 € |
Betriebskosten: | 105,00 € |
Umsatzsteuer: | 10,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 115,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161041
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 234.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Keller 1
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 24.09.2033
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
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