Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme und Ruhe
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und zwei Stockwerke, außergewöhnlich viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Kernhaus aus dem Jahr 1966 wurde 1995 umfassend modernisiert und durch einen großzügigen Zubau erweitert, der heute zwei Drittel der Wohnfläche ausmacht. Dank der idyllischen Ortsrandlage genießen Sie absolute Ruhe, während der große Balkon und der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Komfort und Potenzial bieten. Zwei Garagen sowie die Kellerräume sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine perfekte Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.
Die Raumaufteilung bietet:
EG:
1 Wohnzimmer
2 Küche mit Esszimmer
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
1 Abgetrenntes WC
2 Keller mit 3 Räumen
OG:
5 Schlafzimmer
1 Abgetrenntes WC
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!
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Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 194.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
- gültig bis 26.08.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160980
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 1.729 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 5
- Keller 2
- Garagen 2
- HWB E, 194.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
- gültig bis 26.08.2034
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
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