Großzügiges Generationenhaus in Rust in ruhiger Wohnlage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rust, im wunderschönen Burgenland! Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Mehrfamilienhaus sind. Mit 198m² Fläche und 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie sowie zusätzliche Gäste. Eine Option wäre, diese Immobilie, so wie zeitweise in der Vergangenheit auch passiert, gewerblich als Ferienunterkunft zu nutzen.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine ideale Lage. Es befindet sich in einer ruhigen und charmanten Gegend von Rust und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So ist eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte (Eisenstadt 20 Minuten) und Gemeinden garantiert. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal, da sich in der Nähe eine Schule und diverse Freizeiteinrichtungen (z.B. Family Park St. Margarethen) befinden.
Doch nicht nur die Lage ist ein Pluspunkt dieses einzigartigen Hauses. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre. Die Zimmer sind hell und großzügig von der Raumgröße her gestaltet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind mehrere Stellplätze für PKW, die Ihnen zur Verfügung stehen. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Auch Ihre Gäste werden begeistert sein, wenn sie problemlos vor Ihrem Haus parken können.
In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Arzt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung. Auch die malerische Altstadt von Rust mit ihren charmanten Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Rust willkommen zu heißen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB F, 231.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 11.12.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 198 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160949
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 198 m2
- Wohnfläche ca. 198 m2
- Grundfläche ca. 688 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB F, 231.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 11.12.2034
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 1990
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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