EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON
Beschreibung
Eigentumswohnung in Wiener Neustadt
Diese elegante Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung auf großzügigen 86m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3 lichtdurchflutete Zimmer, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die nagelneuen Leitungen,Möbel und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Zuhause zu einer perfekten Kombination aus Stil und Funktionalität – ideal für Familien oder Menschen mit gehobenem Anspruch,
Künftige Highlights – Fertigstellung Mitte 2025:
- Neue, energieeffiziente Fenster: Für ein optimales Raumklima und geringeren Energieverbrauch.
- Verbesserte Verschalung: Eine optimierte Fassadendämmung steigert die Energieeffizienz und sorgt für niedrigere Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
- Ein Balkon (3m²). Mit Zugang vom Schlafzimmer, perfekt für Ihre persönliche Auszeit im Freien.
- Klimaanlage: Garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
- Ein moderner Aufzug: Für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern ist auch eine nachhaltige und wertbeständige Investition in die Zukunft. Lassen Sie sich dieses exklusive Eigentum nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkhaus
- Smart Home System
- Stadtblick
- Toilette
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 99.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4,37
- gültig bis 22.04.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 372.000,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 372.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 280,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160927
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 372.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 99.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4,37
- gültig bis 22.04.2030
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab Sofort
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