Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten der malerischen Landschaft der Obersteiermark gelegen, vereint das Haus moderne Technologie mit luxuriösem Design und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Berufspendler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die großzügigen Räume, der gepflegte Garten und die zahlreichen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.
Die Highlights dieses Traumhauses:
- Stilvolle Nolte-Einbauküche – Hochwertiges Design für die anspruchsvollen Köche/Köchinnen.
- Eigene Wasserquelle – Ideal für die Gartenbewässerung.
- Dachsanierung vor 13 Jahren – Solide und langlebig, einschließlich Erneuerung der Elektrik und Heizungsrohre für höchste Effizienz.
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung – Wohlige Wärme in allen Räumen, perfekt für jedes Wetter.
- Luxuriöse Calienta-Sauna – Mit Kombi-Bioofen, ideal für Aufgüsse oder wohltuende Dampfsauna mit Düften.
- Effiziente ETA-Pelletsheizung – Kombiniert mit einer thermischen Solaranlage, die nicht nur Ihr Zuhause beheizt, sondern auch den Pool erwärmt.
- Exklusive Möblierung – Hochwertige Möbel von Dieter Knoll und Mondo schaffen eine elegante Atmosphäre.
- App-gesteuerter Whirlpool – Zwei Anschlussmöglichkeiten (Strom mit eigenem Zähler oder Heizung).
- Granitumrandeter Pool – Mit moderner Pumpe, die auf einem Sensor-Sockel steht, um Überschwemmungen zu vermeiden.
- Radiatoren – Für schnelle Wärme und zusätzlichen Komfort.
- Praktischer Waschraum – Mit Sockel und integriertem Abfluss für zusätzlichen Schutz.
- Flexible Raumaufteilung – Zwei Praxisräume im Erdgeschoss und ein weiteres Büro im ersten Stock.
- Obergeschoss mit Wohnkomfort – Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästezimmer, weiteres Wohnzimmer und Zugang zum traumhaften Dachstudio. Zusätzlich ein Bad mit Whirlpool.
- Wunderschöner Außenbereich – Gartenbiotop, Gartenhütte, Hochbeet und kameraüberwachtes Grundstück für maximale Sicherheit.
- Lichtdurchfluteter Wintergarten – Der perfekte Rückzugsort, das ganze Jahr über.
- Hochmoderne Sicherheitsfeatures – Kameraüberwachung und Fingerabdrucksensor an der Eingangstür (erneuert 2024).
- Carport und Garage mit Fernbedienung – Komfortable und sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: von hochwertiger Ausstattung über flexible Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einem wunderschönen Gartenbereich. Die Räume lassen sich ideal für Wohnen und Arbeiten kombinieren. Der Außenbereich mit Biotop, Whirlpool und Pool sowie das elegante Wintergarten-Refugium bieten pure Entspannung. Zudem sorgen moderne Sicherheitsfeatures für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
