Dieses bestandsfreie Zinshaus im 4. Bezirk mit einer Gesamtfläche von 919 m² und einem Rohdachboden bietet ein großes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude ist aktuell 5-geschossig (Souterrain, Parterre, 1.–3. OG, Rohdachboden) und unterkellert.
Gemäß entworfener Projektunterlagen ist die Schaffung von ca. 1.300 m² Wohnnutzfläche und zusätzlich Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) möglich.
Die Liegenschaft ist zum 15.10.2024 zur Gänze bestandsfrei. Wohnungseigentum wurde noch nicht begründet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
