Großzügige Wohnung in Payerbach - 74m² zum Entspannen, inkl. Loggia & Stellplatz!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Payerbach!
Mit einer Fläche von 74m² und zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, in einem entkernten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Vom Voraum gelangen Sie gerade aus in die momentan leere Küche mit zusätzlichem Kachelofen. Gleich dahinter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und im Anschluss ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Loggia, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannte Stunden mit einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen können.
Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz vor dem Haus und einem großzügigen Kellerabteil, in dem Sie Ihr Fahrrad oder andere Gegenstände sicher unterbringen können.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten und können auch größere Einkäufe bequem erledigen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen und Ihnen dieses schöne Objekt näher zu bringen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Elektro
- Fliesen
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Laminat
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 81.21 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 23.08.2025
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.500,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.500,00 € |
Betriebskosten: | 230,00 € |
Reparaturrücklage: | 70,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160854
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 81.21 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 23.08.2025
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand entkernt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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