80m² gepflegte Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Breitenau
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist diese Immobilie in Breitenau, genau das Richtige für Sie!
Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie gleich links die Küche. Die Wohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster und die angrenzende Loggia viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingsfilme schauen oder gemütliche Momente mit Ihrer Familie verbringen.
Die Loggia verfügt über einen kleinen praktischen Abstellraum und eine Markiese, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Hier können Sie an warmen Tagen Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen.
Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC, einen Abstellraum und zwei Wohnräume, welche Sie ganz individuell gestalten und nützen können.
Abgerundet wird das Angebot durch Ihr eigenes Carport und ein großzügiges Kellerabteil, in dem Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher unterbringen können. Im Keller befinden sich auch zusätzliche freie Lagerflächen zur allgemeinen Nutzung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Elektro
- Fliesen
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE D, 2,43
- gültig bis 01.03.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 222,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160850
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Loggiafläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE D, 2,43
- gültig bis 01.03.2030
- Baujahr 1989
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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