Luxuriöse Wohnung in einem neuen, mehrstöckigen Premiumgebäude
Beschreibung
Willkommen in einem der luxuriösesten Apartments im Herzen Wiens.
Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude.
Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen.
Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist.
Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 82 m2 und einem großzügigen Balkon verfügt über folgende Aufteilung:
- Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Kabinett
- Geräumiges Badezimmer
- Großer Abstellraum mit bereits angeschlossener Waschmaschine
- Korridor
- Balkon, auf dem Sie wunderbare Abende in absoluter Stille verbringen können.
Im Preis der Wohnung sind enthalten:
- Ein Parkplatz in der Garage
- Geräumiger Keller.
Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen:
- Fitnessraum mit modernsten Geräten
- Sauna und Infrarotkabine
- Eventraum/Officeraum
- Gästelounge, ca. 30qm großes Zimmer inklusive Bad/Wc für Besuch
- Riesiger Kinderspielraum, gefüllt mit Spielzeug mit Tischtennis- und Wuzzeltisch, Zugang zu privatem Aussenbereich mit Sandkiste
- Shopbase, privater Paketraum mit Kühlschrank, betretbar über einen via App generierten Code für Paketdienste und Supermarktlieferungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1070 Wien. Der Kaufpreis von 1 000 000 € ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einkaufsservice
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung
- Garage
- Hausverwaltung Smartphone App
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Rollladen
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 13.10.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.000.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.000.000,00 € |
Betriebskosten: | 375,00 € |
Umsatzsteuer: | 37,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 412,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160849
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.000.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 13.10.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
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