Großzügige Altbauwohnung mit Potential in zentraler Lage - Sanierungsobjekt in 1150 Wien

Beschreibung
Sie suchen eine großzügige Wohnung in zentraler Lage, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese 121 m² große Erdgeschosswohnung in 1150 Wien bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung umzusetzen.
Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.
Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen, Top1 31m2 und Top2 90 m2. Die Wohnungen können mit wenig Aufwand zusammengelegt werden (121m2).
Der Grundriss ist teilweise veränderbar. Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.
Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt
Parkplätze sind immer vorhanden.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.
Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 121 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 242,00 € |
Umsatzsteuer: | 24,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160835
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121 m2
- Wohnfläche ca. 121 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 10,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 152.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 26.02.2028
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

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- 8380 Jennersdorf
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- Kaufpreis auf Anfrage