DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL!! Ihr neues Eigenheim in 1220!
Beschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause in Wien? Diese Doppelhaushälfte im 22. Bezirk, Donaustadt, bietet auf 110 m² idealen Wohnraum für Familien in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Obergeschoss mit edlem Parkett – beides sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimalen Stauraum und Funktionalität.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für reibungslosen Ablauf im Alltag. Zusätzlich gibt es im Keller ein Gästezimmer!
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Ihnen stressfreies Parken. Die Lage ist familienfreundlich und praktisch: Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn bringen Sie schnell und bequem an alle wichtigen Ziele in Wien.
Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen Sie, ob dieses Haus Ihr zukünftiges Zuhause sein könnte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Swimmingpool
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 63.3 kWh/m2a
- fGEE 1,32
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 97,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160813
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 310 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB C, 63.3 kWh/m2a
- fGEE 1,32
- Baujahr 2006
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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