Sonnen-Terrasse, Garten und dazu ein Fernblick vom Feinsten!
Beschreibung
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser absoluten Spitze-Wohnung mit Garten und toller Fernsicht. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!
Hier erwartet Sie eine wahrlich entzückende 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten.
Die ~50m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, WC getrennt vom Bad. Gang, Wohnen und Kochen in einem Raum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Genießen Sie den Tag oder den Abend nach einen anstrengenden Tag auf Ihrer Terrasse bzw. im ~ 30m² großen Garten. Wahrlich ein Plätzchen das zur Erholung und Entspannung einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihren PKW gibt es natürlich auch.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Einsteiger Wohnung= mein Einstieg in die Selbständigkeit. Aber auch als Wochenend-Refugium für Ruhesuchende, Golfer, Spaziergeh-/Wanderbegeisterte.
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Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt.
Aus Gründen der Diskretion, da die Wohnung noch bewohnt ist, hier nur wenige Fotos.
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Wer Donnerskirchen noch nicht kennt
Donnerskirchen ist eine Marktgemeinde mit ~1881 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung.
Für Weinbegeisterte gibt es div Winzer mit so einigen Köstlichkeiten in ihren Kellern. Nahversorger,
Volksschule und Kindergarten im Ort. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Neusiedl am See oder Eisenstadt.
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Entfernungen mit dem PKW
• in 12 Minuten nach Eisenstadt
• in 22 Minuten nach Neusiedl am See - oder Parndorf
• in 30 Minuten nach Bruck an der Leitha
• in 50 Minuten nach Wien HBF
oder mit den Öffis ohne Umsteigen in 60 min. nach Wien HBF, bzw. 17 min. nach Eisenstadt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Seeblick
- Steinboden
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 27 kWh/m2a
- fGEE B, 0,77
- gültig bis 13.07.2026
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160803
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Lagerfläche ca. 3 m2
- Freie Fläche ca. 29 m2
- Gartenfläche ca. 29 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB A, 27 kWh/m2a
- fGEE B, 0,77
- gültig bis 13.07.2026
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns

**5,6%RENDITE**Wohn-und Geschäftshaus im herzen von Gloggnitz
- 2640 Gloggnitz
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- Fläche ca. 232 m2
- Kaufpreis 649.000,00 €

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- 7063 Oggau am Neusiedler See
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- Kaufpreis 84.000,00 €

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