Kreatives Wohnen im Herzen Wiens - Großzügiges Loft-Studio mit Potential für individuelle Gestaltung - Jetzt zugreifen für 309.000,00 €!
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler Lage, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Einrichtungen bietet? Dann ist diese Wohnung in 1150 Wien genau das Richtige für Sie!
Gelegen im 1. Stock eines Hofgebäudes, bietet diese Wohnung eine großzügige Fläche von insgesamt 83 m², aufgeteilt in 3 Zimmer. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, doch dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie flexibel und schnell in der gesamten Stadt unterwegs. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit den Bahnhof erreichen und somit unkompliziert in andere Städte gelangen.
Sie sind Naturliebhaber? Auch dann werden Sie von dieser Wohnung begeistert sein. Denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Räume veränderbar
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 212.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 28.02.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 309.000,00 € |
Betriebskosten: | 176,36 € |
Umsatzsteuer: | 17,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160758
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB F, 212.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 28.02.2028
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
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