Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit 2 Bädern - 78m² in 1150 Wien
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler Lage, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Einrichtungen bietet? Dann ist diese Wohnung in 1150 Wien genau das Richtige für Sie!
Gelegen im 1. Stock eines Hofgebäudes, bietet diese Wohnung eine großzügige Fläche von insgesamt 78m², aufgeteilt in 3 Zimmer. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, doch dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Bäder, die einen reibungslosen Tagesablauf ermöglichen und für ausreichend Privatsphäre sorgen. Die großzügigen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie flexibel und schnell in der gesamten Stadt unterwegs. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit den Bahnhof erreichen und somit unkompliziert in andere Städte gelangen.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sie sind Naturliebhaber? Auch dann werden Sie von dieser Wohnung begeistert sein. Denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Räume veränderbar
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 212.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 28.02.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 309.000,00 € |
Betriebskosten: | 194,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160758
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB F, 212.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 28.02.2028
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
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