2-Zimmer-Traumwohnung mit Loggia in zentraler Lage - zum Spitzenpreis!
Beschreibung
Suchen Sie eine helle, zentral gelegene Wohnung in Wiens begehrter Lage? Hier werden Sie fündig, mit einer perfekter Kombination aus urbanem Leben und Ruhe!
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Hier wohnen Sie nicht nur - hier haben Sie Platz, sich zu entfalten. Dazu trägt auch das Highlight dieser Wohnung bei: die verglaste Loggia, die sich wie ein drittes Zimmer anfühlt.
Mit voll ausgestatteter Einbauküche, getrenntem WC und praktischem Abstellraum in der Wohnung verfügt diese Wohnung über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens und versorgt Sie mit ausreichend Stauraum. Eine Sicherheitstür, ein begrünter Innenhof (Allgemeinfläche) sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 77.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 04.08.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 53,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,99 € |
Reparaturrücklage: | 44,38 € |
Umsatzsteuer: | 9,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 145,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160737
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,8 m2
- Nutzfläche ca. 53,8 m2
- Kellerfläche ca. 1,59 m2
- Loggiafläche ca. 4,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 04.08.2030
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
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