Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia / Nahe Bahnhof Wien Floridsdorf
Beschreibung
Suchen Sie eine helle, zentral gelegene und noch dazu sanierte Wohnung in Wiens begehrter Lage? Hier werden Sie fündig, mit einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und Ruhe!
Im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf, wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53,80m² verkauft. Die helle Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum / Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Toilette
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- Küche mit allen Geräten (Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler)
- Zwei Zimmer
- verglaste Loggia, die sich wie ein drittes Zimmer anfühlt
Eine Sicherheitstür, ein Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, ein begrünter Innenhof (Allgemeinfläche) sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen runden diese Immobilie ab.
Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Den Bahnhof Floridsdorf, das Floridsdorfer Bad sowie die Alte Donau, die Klinik Floridsdorf, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzt:innen, eine Apotheke, Restaurants u.v.m finden Sie in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 77.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 04.08.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 62,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,99 € |
Reparaturrücklage: | 44,38 € |
Umsatzsteuer: | 9,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 145,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160737
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,96 m2
- Wohnfläche ca. 62,96 m2
- Nutzfläche ca. 53,8 m2
- Kellerfläche ca. 1,59 m2
- Loggiafläche ca. 4,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 04.08.2030
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2012
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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