Beschreibung

Das Haus der vielen Möglichkeiten! Ihr neues ZUHAUSE? WOHNEN und ARBEITEN? MEHRFAMILIENHAUS für jede GENERATION? Als WOHNUNGEN vermieten? WOHNEN und VERMIETEN? … Finden wir es heraus!!

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten ca. 220 m2 großen, 1928 erbauten und 2011 sanierten Haushälfte nur 8-10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!

Die außergewöhnliche Immobilie hängt via dem Hof und der großen Eingangshalle zusammen mit dem hinteren Hausteil und ist natürlich parafiziert.

Von hier aus oder über den eigenen Parkplatz mit 3 Stellplätzen vor dem Haus, gelangt man zum:

ERDGESCHOSS ca. 100m2 (mit Betriebsanlagengenehmigung):

2 Große Räume mit div. Nutzungsmöglichkeiten (Geschäftsfläche od. Praxis, Wohnraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer etc.)
Geräumige Waschküche mit jeder Menge Stauraum
Toilette

OBERGESCHOSS (OG+DG ca. 120m2):

Zentral begehbarer Vorraum und Aufgang ins DG
Geräumiger Abstellraum
Großes Wohnzimmer mit gemütlichen Schwedenofen sowie offener DAN-Wohnküche inkl. Kücheninsel
Esszimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Toilette

DACHGESCHOSS : (OG+DG ca. 120m2):

Zentral begehbarer Flur
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
Kinderzimmer
Toilette

Die Beheizung kann via Gas-Heizung erfolgen oder im EG und OG zusätzlich mit gemütlichen Schwedenöfen.

Die Heizungungsanlage dient ausschließlich zu Beheizung dieser Haushälfte.

Die INFRASTRUKTUR ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen:

Bahnhof: ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto

Billa/BIPA Apotheke etc. KREMS Stadt: ca.10 Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bieten sich hier vielfache Nutzungsmöglichkeiten – vielleicht ist auch was für Sie dabei!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.