Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool und großer Terrasse
Beschreibung
Dieses 1983 erbaute Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch den voll ausgebauten Keller und den bereits teilweise ausgebauten Dachboden.
Schon beim Betreten des Haus, werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses – den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden zum Feiern oder Entspannen mit Familie und Freunden. Erweitern Sie diesen Wohnbereich und empfangen Sie Ihre Gäste auf der teilweise überdachten Terrasse zu einem gemütlichen Grillabend. Oder heizen Sie an kühlen Herbsttagen den Specksteinofen im Wohnzimmer und genießen Sie die wohlige Wärme bei einem Glas Wein am Abend.
Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss die Küche mit angrenzendem Abstellraum, eine Garderobe und das WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, wo der Blick in den Garten für eine entspannte Atmosphäre sorgt und Sie den Alltagsstress vergessen lässt.
Weiter geht es auf den Dachboden. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 70m² zur Verfügung, ein Teil davon wurde bereits ausgebaut und auch die Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kellerbereich mit dem großen Kellerstüberl, einem Büroraum, dem Heizraum mit Gas-Brennwertgerät und Wärmepumpe, einem Lagerraum und einem Lagerraum mit Lehmboden für Ihr Gemüse.
Der Garten wurde einst liebevoll angelegt und bietet Ihnen nach etwas Zuwendung, mit der ca. 40m² großen Terrasse, wieder viel Platz für Grillabende, Spiel und Spaß für die Kinder oder einfach nur Zeit zum Entspannen. Das Swimmingpool im Garten lädt Sie an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein und rundet das Freizeitangebot in Ihrer ganz privaten Wohlfühloase ab.
Im Außenbereich stehen Ihnen noch ein Nebengebäude und ein Gartenhäuschen für Ihr Gartenwerkzeug zur Verfügung. Auch ein eigener Brunnen zum gießen Ihrer Gartenanlage befindet sich am Grundstück.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bus oder den Bahnhof, von wo aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Swimmingpool
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 14.07.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Fläche ca. 144,3 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 575.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160690
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 144,3 m2
- Wohnfläche ca. 144,3 m2
- Grundfläche ca. 608 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Kellerfläche ca. 85,9 m2
- Balkonfläche ca. 8,2 m2
- Terrassenfläche ca. 41,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 14.07.2033
- Baujahr 1983
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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