Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Alpenblick im Salzburger Stadtteil Aigen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen von Salzburg, die Luxus, Eleganz und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 93,75 m² eine unvergleichliche Wohnqualität und wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der privilegierten Lage begeistern.
Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Residenz spüren Sie die besondere Atmosphäre: Edle Materialien, durchdachte Architektur und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der offene Wohnbereich mit Parkettboden und einem hochwertigen Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein und wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Einbauküche vereint Funktionalität mit Eleganz und ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
Ein absolutes Highlight sind die großzügige Südterrasse und der sonnige Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die majestätische Bergkulisse und die grüne Umgebung Salzburgs bieten. Hier genießen Sie ungestörte Momente unter freiem Himmel und lassen den Alltag hinter sich, während Sie den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt bewundern.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Eine großzügige Badewanne, moderne Sanitäreinrichtungen und ein Tageslichtfenster schaffen eine private Wellness-Oase, in der Sie vollkommen entspannen können.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei private Tiefgaragenplätze – eine wahre Rarität in dieser begehrten Lage – sowie ein komfortabler Treppenlift und eine moderne Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt, unterstreichen die Exklusivität dieses Angebots.
Diese hochwertige Luxuswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und einen einzigartigen Panoramablick auf den Untersberg und den Gaisberg. Genießen Sie jeden Tag spektakuläre Aussichten und eine ruhige, naturnahe Umgebung – und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 920.000,00 €
- Fläche ca. 93,75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 920.000,00 € |
Betriebskosten: | 644,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 644,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160580
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 920.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,75 m2
- Wohnfläche ca. 93,75 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- Baujahr 1995
- Beziehbar Ab Sofort
Kontaktieren Sie uns

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