Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Grünen mit U-Bahnanbindung!

1210 Wien

Beschreibung

In Ihrem eigenen Garten zupft kühler Wind die Blätter von den Blumen, während Sie es sich drinnen gemütlich machen und mit einer warmen Tasse Tee in der Hand durch die großen Fenster dem Naturschauspiel zusehen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit den Luxus eines Erstbezugs. Sie liegt in Ruhelage und ist von viel Grün - nämlich Ihrem eigenen großzügigen Garten, aber auch allgemeinen Grünflächen - umgeben. Auf einer Fläche von ca. 55m² erwarten Sie ein Vorraum, zwei zentral begehbare Zimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Aus dem Schlafzimmer haben Sie nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern dank der Schranknische auch ausreichend Platz für Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner Größe von ca. 24m² und dem Ausgang auf Ihre Terrasse. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Ihrer Wünsche offen und der Abstellraum in der Mitte der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen wertvollen Stauraum.

Das absolute Highlight ist Ihr Eigengarten, der Ihnen ausreichend Platz gibt, um Ihren Lieblingsaktivitäten an der Sonne nachzugehen. Stichwort Sonne: aufgrund der Ost-West-Ausrichtung der Wohnung begleitet Sie die Sonne über den ganzen Tag. Die mehrfachverglasten Fenster sowie die elektrischen Außenrollos sorgen dennoch für angenehme Temperaturen.

Selbstverständlich ist die Gartenwohnung hochwertig ausgestattet und der verlegte Eichenparkettboden bringt ein Stück Natur aus Ihrem Garten auch in Ihre neue Wohnung. Der zusätzliche Einlagerungsraum hat nicht nur eine bemerkenswerte Größe von fast 10m², er ist auch mit Licht und Steckdose ausgestattet.

Sie möchten gerne in einer ruhigen Wohngegend mit eigenem Garten wohnen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten? Die angebotene Wohnung ist Ihre Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Niedrigenergiehaus
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 22.89 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 15.07.2029

Lageplan

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