Charmantes Einfamilienhaus






Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 165 m², sondern auch ein echtes Stück Lebensqualität. Mit einem Preis von 245.000,00 € ist dies die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu erwerben.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Ob als Familienheim, Rückzugsort oder kreatives Arbeitsumfeld – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die gepflegte Innenausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit Fenster, Sauna, Badewanne und Dusche ausgestattet – perfekt für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen hier geboten wird. Die ruhige Lage in Kernhof lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Orte, während ein Supermarkt in der Nähe für Ihre täglichen Besorgungen sorgt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Einfamilienhaus in Kernhof. Ein neues Kapitel in Ihrem Leben wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 250 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 20.01.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160550
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 165 m2
- Wohnfläche ca. 165 m2
- Grundfläche ca. 950 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB F, 250 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 20.01.2033
- Baujahr 1937
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
- Immobilienberaterin

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