Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage & Einbauküche in Salzburg Süd
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und frisch renovierten Wohnung in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg wartet auf Sie!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und modernen Ambiente empfangen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Hochwertige neue Böden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Die neu installierten Fenster mit integrierten Jalousien sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung. Die vollständig erneuerte Elektrik entspricht den neuesten Standards und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.
Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Ausblick auf die grüne Umgebung lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung und die hochwertige Renovierung, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei erreichen.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Eine gemütliche Loggia lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Tiefgarage und ein Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Der Wasch- und Trockenraum sorgt für eine bequeme und unkomplizierte Wäscheversorgung. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB 85.1 kWh/m2a
- fGEE 1,6
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 285,09 € |
Heizkosten: | 85,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 370,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160445
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 85.1 kWh/m2a
- fGEE 1,6
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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