Moderne Eleganz in Wiens grüner Oase - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Garage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnhaus wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 150m² und einem Kaufpreis von 980.000,00 € ist dieses Haus ideal für Familien, die nach viel Platz und einer ruhige Umgebung suchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die frische Luft, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen. Und für diejenigen, die ein Auto besitzen, gibt es eine geräumige Garage sowie ein Carport, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu halten.
Im Inneren des Hauses finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann. Mit 2 WCs und 2 Bädern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen.
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Wer Eßliing noch nicht kennt:
Essling[1] (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk. Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen.
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Dachgeschoss :
3 Zimmer, Bad mit große Dusche, WC, Diele und Balkon.
Erdgeschoss
1 Zimmer mit Garderobe, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Speisezimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC; Terrasse.
Keller
Gasheizraum, Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche..
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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)
Bäckerei 0,72 km
Supermarkt Spar 0,31 km
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Volksbank 1,09 km
Post 0,99 km
Tankstelle 0,23 km
Trafik 0,26 km
Ausbildung und Kinderbetreuung
Kindergarten 0,77 km Volksschule 0,87 km Mittelschule 1,88 km |
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin 0,95 km
Zahnarzt 0,87 km
Kinderarzt 1,88 km
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle 0,20 km
Straßenbahn 0,67 km
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Entfernungen mit dem PKW:
Wien ( Innere Stadt ) ca. 25 min
Shopping City Süd ( SCS ) ca. 27 min
Flughafen Wien ca. 25 min
Korneuburg ca. 25 min
Gänserndorf ca. 22 min
Tulln an der Donau ca. 38 min
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 206 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 31.05.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 980.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 980.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160408
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 980.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 756 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB F, 206 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 31.05.2034
- Baujahr 1985
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
- Immobilienberaterin
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