EXKLUSIVE VILLA: MODERNES WOHNEN MIT SEEBLICK IN OBERWALTERSDORF
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, jedoch trotzdem gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in Oberwaltersdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, nur 25 Minuten von Wien entfernt.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und seine noch freiwählbare Ausstattung und Innendesign. Mit einer Gesamtfläche von 165m² bietet es genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Das Highlight des Hauses ist der atemberaubende Seeblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Urlaub und Entspannung schenken wird.
Die raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Luftwärmepumpe garantiert auch an heißen Tagen eine angenehme Temperatur durch Ihre Kühlfunktion. Durch die Bauweise als Niedrigenergiehaus und die Verwendung von massiven Ziegeln, ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt somit für niedrige Betriebskosten.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, die Sie individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können oder aber, wenn Sie weniger Räume benötigen, die Zimmer noch in einen Fitness- und Saunabereich umbauen können. Auch für Familien mit Kindern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Besonders praktisch sind die 3 Bäder, die Ihnen eine Menge Flexibilität im Alltag ermöglichen.
Zum Haus gehören außerdem überdachte 2 Stellplätze, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, mit einer Busanbindung und einem Bahnhof in der Nähe. Auch für Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung - sei es ein Arzt, eine Apotheke oder eine Bäckerei.
Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Oberwaltersdorf ist umgeben von Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Golfplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf. Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnen, idyllischer Lage und guter Anbindung an die Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Endgültige Preisfixierung erfolgt nach Auswahl Ihrer Wunschausstattung.
Ausführung der Garage und Dachterrasse vorbereitet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Carport
- Alarmanlage
- Gartennutzung
- Seezugang
- Sicherheitskamera
- Whirlpool
- Niedrigenergiehaus
- Räume veränderbar
- Rollladen
- Massiv
- Ziegel
- Seeblick
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 819.000,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 819.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160390
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 819.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 165 m2
- Nutzfläche ca. 165 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Bäder 3
- Stellplätze 2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 15.07.2024
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €