Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Garage in 1220 Wien - Jetzt zugreifen für nur 497.000,00 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoß-Maisonett-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage in der wunderschönen Stadt Wien. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen auf 115m² Wohnfläche vier Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als großzügiges Wohnkonzept für Paare, diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Lösung.
Die voll klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet somit nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen optional einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr und immer ein trockenes Auto, auch bei schlechtem Wetter. Das ist Luxus, den Sie sich gönnen sollten.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wien. So können Sie jederzeit die zahlreichen kulturellen Angebote und das pulsierende Leben der Stadt genießen.
Nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Machen Sie es sich gemütlich in den großzügigen Zimmern, verbringen Sie laue Sommerabende auf den Balkonen und starten Sie entspannt in den Tag, ohne sich Gedanken um Parkplätze und Einkäufe machen zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Traum-Zuhause sein. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser lebendigen und lebenswerten Stadt. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Steinboden
- Teppichboden
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 2,47
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 497.000,00 € |
Parkplatz: | 20,72 € |
Betriebskosten: | 160,08 € |
Heizkosten: | 65,20 € |
Warmwasser: | 29,64 € |
Reparaturrücklage: | 121,00 € |
Sonstiges: | 36,02 € |
Umsatzsteuer: | 36,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 468,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160375
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 2,47
- Baujahr 1994
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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