Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn
Beschreibung
Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn
Dieses romantische, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohlfühl-Wohnfläche in zwei getrennten, voll ausgestatteten Wohnbereichen, mit Terrasse. Der Bereich hinter dem Haupthaus eröffnet einen weitläufigen, abgesonderten Gartenbereich, der mit seinem Schatten spendenden Altbaumbestand und der absoluten Ruhelage, den Charakter einer Parkanlage in einem Erholungsgebiet hat. In diesem „Secret Garden“ befindet sich eine große Scheune zur mannigfaltigen Nutzung, Garagen, Hobbys, … Das ganze Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden kann. Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet mit auengleichen Wasserläufen, die zB. zum Kanufahren einladen. Die Nähe zum Schloss Rohrau und zum Geburtshaus von Joseph Haydn unterstreichen die Bedeutung dieses geschichtsträchtigen Ortes..
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öl
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 438.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 438.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160323
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 438.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 1.876 m2
- Gartenfläche ca. 1.469 m2
- Verbaubare Fläche ca. 407 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 100 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 1
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar prompt
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater

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