Einzigartig, prachtvolles Panorama-Fernblick Einfamilienhaus in absoluter Ruhe-Höhenlage
Beschreibung
Einzigartig, prachtvolles Panorama-Fernblick Einfamilienhaus in absoluter Ruhe-Höhenlage
Dieses freistehende, moderne, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 160m² Wohnfläche mit Terrasse und 2 Balkonen. Das ganze Objekt befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand, in einer Perfektion, die selbst wir selten zu Gesicht bekommen. Vom Obergeschoß und den übereinander liegenden Balkonen aus hat man einen atemberaubenden Weit- Fernblick bis über das Leithagebirge und darüber hinaus zum Schneeberg. Im Kellergeschoß befindet sich eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, automatischen Toren und zusätzlich Sanitärräumen. Ein großzügiges und überaus gelungenes Wohnkonzept mit zwei Bädern und 5 Zimmern. Der Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand. Auf der Haus-Rückseite befindet sich der Wintergarten, von dem aus man eine weitere, schattige 40m² Terrasse zur Verfügung hat. Von dort aus kann durch das eigene Tor direkt das Naturschutzgebiet Hundsheimer-Berge betreten werden.
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Mag Markus Windberger
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 61
- gültig bis 07.07.2019
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 585.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160317
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 1.320 m2
- Gartenfläche ca. 1.181 m2
- Verbaubare Fläche ca. 139 m2
- Garagenfläche ca. 55 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 61
- gültig bis 07.07.2019
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1920
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache
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- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater
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