Top Investment: Gewerbegrundstück in Unterfrauenhaid - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca 9.250m² Fläche
Beschreibung
Exklusive Gewerbefläche in bester Lage – im sonnigen Burgenland. Mit einer Fläche von 9.250m² und einem Kaufpreis von 600.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was das Unternehmerherz begehrt.
Das Grundstück, zeichnet sich nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine ideale Lage aus. Nahe an der Autobahn gelegen, ist es optimal erreichbar und bietet somit eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zu den Nachbarländern Slowakei und Ungarn macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für internationale Geschäftsbeziehungen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück bereits ein Gebäude, mit Büroräumen, Sanitäranlagen und auch 6 Zimmern, die sich auf insgesamt 284m² verteilen. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden.
Besonders erwähnenswert sind die 5 WCs und 2 Bäder, die sich auf dem Gelände befinden. Diese ermöglichen eine optimale Nutzung des Gewerbes, da sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung haben. Eine Öl-Zentralheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten.
Auch eine Teeküche sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung, um den Arbeitsalltag angenehmer zu gestalten.
Das Grundstück bietet somit alles, was für ein erfolgreiches Unternehmen benötigt wird. Die ideale Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und die Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Unternehmer. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese einzigartige Gewerbefläche im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Öl
- Zentralheizung
- Teeküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 12.12.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 284 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160264
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 284 m2
- Wohnfläche ca. 284 m2
- Nutzfläche ca. 284 m2
- Grundfläche ca. 9.250 m2
- Lagerfläche ca. 35 m2
- Bürofläche ca. 44 m2
- Kellerfläche ca. 118 m2
- Bäder 2
- WC 5
- Keller 1
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 12.12.2033
- Baujahr 1991
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
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