Bauernhaus mit großen und vielen Nebengebäuden - Ideal für Tierhaltung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit ländlichem Charme und viel Potenzial? Dann könnte dieses Bauernhaus in 2185 Ebersdorf an der Zaya in Niederösterreich genau das Richtige für Sie sein!
Mit einer Fläche von 150m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie (Mehrfamilennutzung ist kein Problem) und Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten (Pferdehaltung, Tierarztpraxis, Nutztierhaltung, usw.). Insgesamt 6 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ob als geräumige Schlafzimmer, gemütliche Wohnräume oder als Arbeitszimmer – hier haben Sie die freie Wahl.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen bzw. fertigzustellenden Zustand, bietet jedoch durch seine Bauweise und die verwendeten Materialien ein solides Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause, sowie Platz für eine eventuelle zweite bzw. dritte Wohneinheit. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich des Hauses mit Stallungen und einer ca. 430m2 großen Halle, sowie ein zweiter Garten bzw. Innenhof. Der Garten kann zur Wohlfühloase umgestaltet werden, der dann zum Entspannen und Verweilen einlädt, während Sie auf der Terrasse die Sonnenstrahlen genießen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlich Stauraum bietet.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 WCs und 2 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Komfort bieten. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Für angenehme Wärme sorgen eine Gas-, Etagen- und Fußbodenheizung sowie eine Zentralheizung. Auch eine Einbauküche und ein Bad mit Fenster sind bereits vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, direkt nach dem Kauf einzuziehen und sich einzurichten.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie schnell in der nächstgelegenen Stadt und haben so Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Nutzen Sie die Chance auf ein Bauernhaus in ländlicher Umgebung und gestalten Sie es zu Ihrem persönlichen Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden.
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.
Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
0699 184 100 34
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Granit
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Zulassungsbescheid
Energieausweis
- HWB G, 248.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 02.11.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160256
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 1.517 m2
- Lagerfläche ca. 800 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 115 m2
- Gartenfläche ca. 400 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 248.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 02.11.2032
- Baujahr 1940
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
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