Erstbezug nach Sanierung - Wohnen in Ruhelage
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bruck an der Leitha, Niederösterreich!
Mit einer großzügigen Fläche von 88m² ist diese Wohnung nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern auch für Familien geeignet.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett neu eingerichtet und somit sind alle Möbeln inklusive Einbauküche noch nie verwendet worden.
Die Aufteilung erfolgt wie folgt:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein – perfekt für den Feierabend oder das Wochenende. Mit insgesamt 2 WCs und 2 Bädern ist auch für genügend Komfort und Privatsphäre gesorgt.
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal. Der Grünblick sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in der umliegenden Stadt oder auch in Wien. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei.
Überzeugt? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Bruck an der Leitha. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Grünblick
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 282.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 282.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160222
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 282.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Balkonfläche ca. 5,76 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
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